СТАТЬИ

Не секрет, что Крым пользуется популярностью среди отдыхающих со всего мира: иностранцы хотят приобщиться к историческому прошлому полуострова, семьи с детьми радуются пляжам и солнцу, туристы исследуют горный и степной Крым… Поэтому приобрести недвижимость в этом уголке Украины мечтают многие.

Бизнесмены понимают, что купленная недвижимость Крыма будет приносить стабильный доход, поэтому выбирают любые объекты, от дач до гостиниц, но чаще всего все-таки покупают квартиры для сдачи в аренду. Каков порядок проведения сделки купли-продажи? Обычно сначала продавец собирает пакет документов на свой объект недвижимости: это свидетельство о приватизации или другой документо, который подтверждает право собственности на нее. Также необходимо заказать справки об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам. Не стоит забывать, что сделка не может ущемлять права несовершеннолетних детей, поэтому, при наличии долей собственности у несовершеннолетних необходимо получить решение органа опеки и попечительства.

После этого заключается соглашение об авансе, если требуется время на сбор документов или необходимой суммы, и оговаривается дата сделки. Цены на недвижимость в Крыму одинаковы для украинцев и граждан других государств, однако иностранцам придется заранее побеспокоиться о получении ИНН (это можно сделать в налоговой администрации того района, где вы собираетесь покупать жилье) и о нотариально заверенном согласии мужа/жены на такое приобретение.

Договор купли-продажи обязательно составляется и удостоверяется нотариусом. Он же сразу проверяет осуществление всех необходимых платежей (налоги и отчисления в пенсионный фонд), которые оговорены законодательством Украины, после чего покупатель обязан зарегистрировать договор в органе госреестра по месту приобретенной недвижимости.